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Villa de charme à rénover
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.46 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 3 361 m²
Cette villa de plain-pied des années 70 est nichée au cœur d'un environnement paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un immense potentiel.
La villa se compose d'un séjour avec une mezzanine donnant accès aux combles qui peuvent être aménagés, une cuisine indépendante, un couloir qui mène à l'espace nuit avec une salle d'eau, un wc indépendant, une première chambre traversante donnant sur la terrasse. Vous accédez ensuite à la deuxième chambre, une seconde salle d'eau, un autre wc et la troisième chambre donnant également sur la terrasse. Une seconde ancienne cuisine complète l'intérieur de la maison. Le séjour et toutes les chambres bénéficient d'un double vitrage neuf de qualité.
A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu sur une parcelle de plus de 3000m² offre de nombreuses possiblités aux amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Deux garages spacieux, un sous-sol et un abris complétent les prestations de ce bien.
Cette villa est située à proximité de toutes les commodités. Dans un environnement privilégié, vous êtes en pleine nature sans être isolé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La villa se compose d'un séjour avec une mezzanine donnant accès aux combles qui peuvent être aménagés, une cuisine indépendante, un couloir qui mène à l'espace nuit avec une salle d'eau, un wc indépendant, une première chambre traversante donnant sur la terrasse. Vous accédez ensuite à la deuxième chambre, une seconde salle d'eau, un autre wc et la troisième chambre donnant également sur la terrasse. Une seconde ancienne cuisine complète l'intérieur de la maison. Le séjour et toutes les chambres bénéficient d'un double vitrage neuf de qualité.
A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu sur une parcelle de plus de 3000m² offre de nombreuses possiblités aux amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Deux garages spacieux, un sous-sol et un abris complétent les prestations de ce bien.
Cette villa est située à proximité de toutes les commodités. Dans un environnement privilégié, vous êtes en pleine nature sans être isolé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGrambois 84240
- Référence2023130
Détail des pièces
- Séjour26,5 m²
- Mezzanine9,58 m²
- Dégagement7,55 m²
- Cuisine6,71 m²
- Salle d'eau2,95 m²
- wc1,84 m²
- Chambre 19,02 m²
- Chambre 210,42 m²
- wc1,58 m²
- Dégagement3,55 m²
- Salle d'eau2,58 m²
- Chambre 313,93 m²
- Ancienne cuisine5,69 m²
- Combles6,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919898783 • RCP GALIAN
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MIRABEAU IMMOBILIER +33 4 90 77 02 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
Rue de l'église
84120 Mirabeau
