Maison à vendre, 5 pièces - Grambois 84240
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Authentique maison de village provençale

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140.66 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 135 m²
Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison de village en pierre au coeur du centre du village de Grambois dont l'histoire remonte au Moyen-Age. Le village a su préserver son charme d'antan avec ses ruelles pavées, ses vieilles maisons en pierre et ses fontaines.
La maison s'organise sur deux niveaux.  Au rez de chaussée, le salon donne directement sur la terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Vous profitez d'une cuisine de plus de 12m² et d'un wc indépendant. Une grande chambre de 19m² donnant sur la terrasse et sa salle de bain complète ce niveau.
Depuis la cuisine, vous accéder à la chaufferie et à plusieurs caves voutées. Vous bénéficiez également d'une pièce aménageable de plus de 37m² avec sa terrasse.
A l'étage, une grande pièce avec sa cheminée vous permet d'accéder à 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Cette maison chargée d'histoire et au cachet préservé saura séduire les acquéreurs à la recherche de charme et d'authenticité.
Situé au cœur du Sud Luberon, le village de Grambois est parfaitement situé à proximité de la Tour d’Aigues, Mirabeau, Beaumont-de-Pertuis ou encore la Bastide des Jourdans.
Il se trouve à 35 km d’Aix-en-Provence et à 1h de l’aéroport de Marseille – Provence (Marignane) et de la gare d’Aix-en-Provence TGV.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Grambois 84240
  • Référence
    2023084

Détail des pièces

  • Entrée
    3,96 m²
  • Dégagement
    2,6 m²
  • Cuisine
    12,7 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambre 1
    19 m²
  • Salle de bain
    6,25 m²
  • wc
    1,4 m²
  • Bureau
    26,3 m²
  • Dégagement
    1,84 m²
  • wc
    1,4 m²
  • Chambre 2
    22,74 m²
  • Chambre 3
    9,61 m²
  • Salle de bain
    4,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4970.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919898783 • RCP GALIAN

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