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Authentique maison de village provençale
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140.66 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 135 m²
Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison de village en pierre au coeur du centre du village de Grambois dont l'histoire remonte au Moyen-Age. Le village a su préserver son charme d'antan avec ses ruelles pavées, ses vieilles maisons en pierre et ses fontaines.
La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez de chaussée, le salon donne directement sur la terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Vous profitez d'une cuisine de plus de 12m² et d'un wc indépendant. Une grande chambre de 19m² donnant sur la terrasse et sa salle de bain complète ce niveau.
Depuis la cuisine, vous accéder à la chaufferie et à plusieurs caves voutées. Vous bénéficiez également d'une pièce aménageable de plus de 37m² avec sa terrasse.
A l'étage, une grande pièce avec sa cheminée vous permet d'accéder à 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Cette maison chargée d'histoire et au cachet préservé saura séduire les acquéreurs à la recherche de charme et d'authenticité.
Situé au cœur du Sud Luberon, le village de Grambois est parfaitement situé à proximité de la Tour d’Aigues, Mirabeau, Beaumont-de-Pertuis ou encore la Bastide des Jourdans.
Il se trouve à 35 km d’Aix-en-Provence et à 1h de l’aéroport de Marseille – Provence (Marignane) et de la gare d’Aix-en-Provence TGV.
La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez de chaussée, le salon donne directement sur la terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Vous profitez d'une cuisine de plus de 12m² et d'un wc indépendant. Une grande chambre de 19m² donnant sur la terrasse et sa salle de bain complète ce niveau.
Depuis la cuisine, vous accéder à la chaufferie et à plusieurs caves voutées. Vous bénéficiez également d'une pièce aménageable de plus de 37m² avec sa terrasse.
A l'étage, une grande pièce avec sa cheminée vous permet d'accéder à 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Cette maison chargée d'histoire et au cachet préservé saura séduire les acquéreurs à la recherche de charme et d'authenticité.
Situé au cœur du Sud Luberon, le village de Grambois est parfaitement situé à proximité de la Tour d’Aigues, Mirabeau, Beaumont-de-Pertuis ou encore la Bastide des Jourdans.
Il se trouve à 35 km d’Aix-en-Provence et à 1h de l’aéroport de Marseille – Provence (Marignane) et de la gare d’Aix-en-Provence TGV.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrambois 84240
- Référence2023084
Détail des pièces
- Entrée3,96 m²
- Dégagement2,6 m²
- Cuisine12,7 m²
- Séjour28 m²
- Chambre 119 m²
- Salle de bain6,25 m²
- wc1,4 m²
- Bureau26,3 m²
- Dégagement1,84 m²
- wc1,4 m²
- Chambre 222,74 m²
- Chambre 39,61 m²
- Salle de bain4,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4970.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919898783 • RCP GALIAN
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Rue de l'église
84120 Mirabeau