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Maison avec très fort potentiel
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 15 000 m²
Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa sur 2 niveaux + combles aménageables, au très fort potentiel.
Elle se situe sur la commune de Mirabeau, au cœur de la Provence à moins de 15 minutes de CADARACHE / ITER, 25 Minutes de Manosque, 10 minutes de Pertuis et 35 minutes d'Aix en Provence .
Sans vis à vis, dans un espace verdoyant avec une vue dégagée et donnant sur le château.
Cette grande maison s'articule au rez-de-chaussée en un grand sous sol de 123 m² comprenant un magasin aménagé de 35m², un atelier, une surface de stockage, un local chaufferie, un WC et un grand garage.
Cet espace peut être aménagé de plusieurs façons, ( atelier, logement(s), cabinet médical ou toute autre activité ).
A l'étage vous trouverez un grand T5 très lumineux de 126m² s'articulant de la façon suivante.
Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée récemment rénovée donnant sur un salon ouvert sur une véranda. Pour la partie nuit, 1 grand bureau et 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, les combles (133m²) l'isolation a été récemment réalisée et ces dernières sont sur une dalle béton, permettant ainsi de facilement y aménager des chambres supplémentaires, bureau etc...
Un grand parking se situe devant la maison.
Des travaux d'amélioration pourrait être prévus afin de profiter au mieux de cette maison.
Mirabeau est un petit village calme au pieds du Luberon, vous trouverez une crèche, une école, tous les commerces de première nécessité, pharmacie, médecins et kinés sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier UROS,
Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Manosque N° 902097153/ RCP MMA RCACO-21-021031 représentant l'agence Mirabeau immobilier.
Honoraires à la charge vendeur.
Elle se situe sur la commune de Mirabeau, au cœur de la Provence à moins de 15 minutes de CADARACHE / ITER, 25 Minutes de Manosque, 10 minutes de Pertuis et 35 minutes d'Aix en Provence .
Sans vis à vis, dans un espace verdoyant avec une vue dégagée et donnant sur le château.
Cette grande maison s'articule au rez-de-chaussée en un grand sous sol de 123 m² comprenant un magasin aménagé de 35m², un atelier, une surface de stockage, un local chaufferie, un WC et un grand garage.
Cet espace peut être aménagé de plusieurs façons, ( atelier, logement(s), cabinet médical ou toute autre activité ).
A l'étage vous trouverez un grand T5 très lumineux de 126m² s'articulant de la façon suivante.
Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée récemment rénovée donnant sur un salon ouvert sur une véranda. Pour la partie nuit, 1 grand bureau et 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, les combles (133m²) l'isolation a été récemment réalisée et ces dernières sont sur une dalle béton, permettant ainsi de facilement y aménager des chambres supplémentaires, bureau etc...
Un grand parking se situe devant la maison.
Des travaux d'amélioration pourrait être prévus afin de profiter au mieux de cette maison.
Mirabeau est un petit village calme au pieds du Luberon, vous trouverez une crèche, une école, tous les commerces de première nécessité, pharmacie, médecins et kinés sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier UROS,
Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Manosque N° 902097153/ RCP MMA RCACO-21-021031 représentant l'agence Mirabeau immobilier.
Honoraires à la charge vendeur.
Les points forts du bien
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationsur dalle béton
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMirabeau 84120
- Référence1128
Détail des pièces
- Magasin35,88 m²
- Entrée placards6,25 m²
- Dégagement et Placards10,99 m²
- Cuisine17,46 m²
- Salon25,02 m²
- Chambre 116,68 m²
- Chambre 214,61 m²
- Chambre 313,45 m²
- Bureau12,42 m²
- Salle d'eau7,94 m²
- Wc1,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MIRABEAU IMMOBILIER 04 90 77 02 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
Rue de l'église
84120 Mirabeau
