Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Tour-d'Aigues 84240
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MAS A RENOVER

413 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 9 251 m²
MIRABEAU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce mas à rénover, situé à La Tour d'Aigues, à 35 minutes d'Aix en Provence.

D'une surface habitable actuelle de 74m², on y trouve, un séjour avec cheminée, un cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

On complète la propriété avec une 1ere remise de 58m² et une deuxième remise de 77m² attenante, un garage de 23m² et abri voiture.

Le règlement de la zone permet un agrandissement de 30m², mais pas création de logement supplémentaire.

Néanmoins, ce mas mitoyen mais sans vis à vis, est implanté sur un terrain de 9152m² au milieu des vignes et des oliviers et sera vous charmer par son coté atypique et plein de charme.

Situé sur la Commune de La Tour d'Aigues, dans le parc régional du Luberon.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Bon état visuel
  • Localisation
    La Tour-d'Aigues 84240
  • Référence
    996

Détail des pièces

  • Séjour
    17.36 m²
  • Cuisine
    7.44 m²
  • Dégagement et wc
    6.27 m²
  • Salle d'eau
    3.34 m²
  • Dégagement
    3.53 m²
  • Chambre 1
    10.02 m²
  • Chambre 2
    11.84 m²
  • Chambre 3
    13.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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